Kaufpreis 478.900 €
Zimmer 8
Größe 194 m²
46354 Südlohn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Frei ab: 1. Februar 2027
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint den Charme der frühen sechziger Jahre mit einer durchdachten Erweiterung aus den neunziger Jahren. Zwei eigenständige Wohneinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für mehrere Generationen, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Zuhause mit separatem Arbeitsbereich. Das umfriedete Grundstück mit pflegeleicht angelegtem Garten, Gartenschuppen und eigenem Brunnen schafft einen geschützten Rahmen mit angenehmer Privatsphäre. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.Wohneinheit 2 - ca. 104 m² Wohnfläche, Baujahr 1962Im Erdgeschoss bildet das Wohn- und Esszimmer den zentralen Treffpunkt. Von hier aus gelangt man direkt in die großzügige Küche, die mit ihrem seitlichen Zugang zum Garten und zur Garage kurze Wege im Alltag ermöglicht. Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad ergänzen diese Ebene und erlauben komfortables Wohnen auf einer Etage. Die 1978 errichtete Garage ist ebenfalls direkt angebunden.Im Obergeschoss stehen ein Kinderzimmer mit eigenem Tageslichtbad inklusive Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Diese Aufteilung schafft angenehme Rückzugsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Gäste.Im Jahr 2023 wurden alle Räume renoviert sowie neue Bodenbeläge im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer verlegt.Zur Wohneinheit gehören im Kellergeschoss zwei separate Kellerräume. Über eine Außentreppe besteht ein direkter Zugang vom Garten zu den gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Hier befinden sich der Heizungsraum inklusive Hausanschlüsse mit jeweils zwei Zählern, was eine klare Zuordnung der Einheiten ermöglicht. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung.Wohneinheit 1 - ca. 90 m² Wohnfläche, Umbau und Erweiterung zum Zweifamilienhaus im Jahr 1992Diese Einheit präsentiert sich mit einem hellen und zeitgemäßen Grundriss. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen freundlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Südterrasse. Die Fußbodenheizung sorgt hier für angenehmen Wohnkomfort. Die Küche mit Sitzecke öffnet sich ebenfalls zum Garten. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.Im Jahr 2021 wurden das Wohnzimmer, die Küche sowie das Treppenhaus neu gestrichen.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die 2012 renoviert wurden, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Eine eigene Garage ist dieser Wohneinheit ebenfalls zugeordnet.Die gemeinschaftlich genutzten Räume umfassen den Heizungsraum sowie einen Waschkeller.Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine klare Struktur mit getrennten Wohneinheiten und gleichzeitig gemeinschaftlich nutzbaren Flächen. Die Kombination aus solider Bausubstanz, funktionalen Grundrissen und einem geschützten Garten macht diese Immobilie zu einer langfristig attraktiven Option - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Renovierungen und Modernisierungen im Überblick* 1998: Badezimmer im Erdgeschoss erneuert (WE 2)* 1989: Heizungsanlage WE 1 (im Jahr 1993 in Betrieb genommen)* 2002: Neue Küche im Bestand (WE 2)* 2003: Heizungsanlage in WE 2 erneuert* 2012: Renovierung Büro und kleines Kinderzimmer (WE 1)* 2013: Neue Küche in WE 1* 2014: Terrassenüberdachung und Markise erneuert (WE 1)* 2021: Neuer Anstrich von Wohnzimmer, Küche und Treppenhaus (WE 1)* 2023: Renovierung aller Räume im Bestand sowie neue Bodenbeläge im Wohn- und Esszimmer sowie Schlafzimmer (WE 2)So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
