Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 3
Größe 105 m²
40764 Langenfeld (Rhld.)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es gibt Wohnungen, die überzeugen - und solche, die begeistern. Diese exklusive Maisonettewohnung im KfW-55-Energieeffizienzhaus aus dem Jahr 2021 gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.Auf rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit 3,5 Zimmern, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Edles Echtholzparkett, klare Linien und viel Tageslicht schaffen eine stilvolle und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank der integrierten Klimaanlage genießen Sie auch an warmen Tagen höchsten Komfort.Im oberen Wohnbereich befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken sowie einer weiteren Klimaanlage. Das moderne Badezimmer überzeugt mit ebenerdiger Regendusche, Doppelwaschbecken und einem stilvollen Ambiente. Ein Gäste-WC sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Abgerundet wird das Angebot durch hochwertige Dachfenster mit Außenrollläden, einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.Auch energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Eine Solaranlage mit Batteriespeicher unterstützt die nachhaltige Energieversorgung des Hauses und trägt zu niedrigen Betriebskosten bei.Die Garage kann für zusätzlich 20.000 € erworben werden und bietet komfortables sowie sicheres Parken direkt am Haus.Die begehrte Lage in Langenfeld-Berghausen verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Verbindungen nach Köln und Düsseldorf. Ideal für alle, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen.?? Energiedaten:Verbrauchsausweis | 49,80 kWh/(m²a) | Energieeffizienzklasse A | Gas-Fußbodenheizung?? Interesse geweckt?Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung.Marco Di Marco | VON-OTTO Immobilien Köln?? 0177 3614390Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
