Warmmiete 2.180 €
Zimmer 3
Größe 153 m²
63450 Hanau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 1.680 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"Wohnen auf 2 Ebenen: 153 qm Maisonette mit 3 Balkonen und TG-Stellplatz in Hanauer Bestlage" Adresse: Am Ballplatz 12 in 63450 Hanau Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 in attraktiver Innenstadtlage von Hanau. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit 3 bis 4 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten. Die helle und großzügige Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Ausstattung * 153 m² Wohnfläche * Maisonette über zwei Ebenen * 3–4 Zimmer * Gäste-WC * 3 Balkone * Tiefgaragen-Stellplatz * Kellerraum * Sicherheitstür * Mitnutzung von Innenhof und Garten * Neue Gas-Zentralheizung * Baujahr 1996 * Sehr gepflegter Gesamtzustand Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Hanauer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt und Aschaffenburg sind hervorragend. Mietkonditionen * Kaltmiete: 1.780 € monatlich * Tiefgaragenstellplatz: inklusive * Nebenkosten: 500€ inkl. Heizkosten * Verfügbar: ab Juli 2026 =Warmmiete: 2.280€ inkl. TG-Stellplatz & Heizung Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die großzügiges Wohnen mit urbanem Lebensstil verbinden möchten. Durch die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Raumangebot und attraktiven Außenflächen bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Hanauer Mietmarkt. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Schicken sie mir bitte mit ihrer Anfrage einen aktuellen Gehaltsnachweis aller Mietendenden, einen einfachen Schufa-Auszug, eine Mieterselbstauskunft sowie ein Ausweisdokument.Ähnliche Angebote
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