Kaufpreis 220.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

04318 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 1912

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses, das im Jahr 2008 umfassend saniert wurde. Das Gebäude präsentiert sich heute als gepflegtes Wohnhaus mit solider Bausubstanz und ruhiger Hausgemeinschaft.Die Wohnung selbst ist gut geschnitten und durch die Dachgeschosslage angenehm hell. Beim Betreten erschließt sich der zentrale Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Der Wohnbereich ist großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Bei Bedarf lässt sich das Wohnzimmer durch eine Trockenbauwand in zwei separate Räume unterteilen, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben, beispielsweise für ein Arbeits- oder Kinderzimmer.Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen - hier finden nicht nur eine praktische Küchenzeile, sondern auch ein großer Esstisch ihren Platz. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt über einen separaten Ankleidebereich, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Von hier aus besteht zudem der Zugang zum Balkon, der nach Nordwesten ausgerichtet ist und einen Blick in den Innenhof bietet.Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Innenhof mit Grünfläche zur Verfügung, der zum Verweilen einlädt. Fahrräder können über einen separaten Zugang bequem in den Hof- und Kellerbereich gebracht werden.Die Einheit ist seit 2022 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 660 €.Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme historischer Bausubstanz. Sie bietet attraktiven Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Kapitalanlage in gepflegtem Wohnumfeld dar.

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