Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

04328 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Riesa Straße 53. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie stilvolle Fenster schaffen ein helles und komfortables Wohngefühl. Einige Decken sind mit indirekter Beleuchtung ausgestattet und unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sehr geräumigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Das Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer und bietet damit besonders viel Stauraum und Komfort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort im Alltag. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit und Bequemlichkeit.Ein weiterer Pluspunkt ist die sparsame Heiztechnik des Hauses. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A+ aus, was für niedrige Verbrauchswerte und eine zukunftsorientierte Gebäudetechnik spricht.Die Wohnung ist seit September 2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 800 € und macht das Objekt auch für Kapitalanleger besonders interessant.Insgesamt handelt es sich um eine stilvolle, moderne und sehr gepflegte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Balkon und attraktiver Vermietungssituation in einem sanierten Mehrfamilienhaus.

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