Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

79395 Neuenburg am Rhein

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuenburg am Rhein bietet eine lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 79,8 m² und einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Umgebung: Apotheken, Schulkreis, Supermärkte.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 1

Baujahr: 1992

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuenburg am Rhein Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,8 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Randlage von Neuenburg am Rhein. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Blick ins Grüne. Angrenzend befinden sich ein separater Essbereich sowie die Küche mit zusätzlichem Zugang zum Balkon. Durch die großen Fensterflächen wirken die Räume besonders hell und freundlich. Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung ausgestattet. Im Jahr 2025 wurde in den Wohn- und Schlafräumen neuer moderner Laminatboden verlegt, wodurch die Wohnung einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck vermittelt. Küche und Badezimmer sind gefliest. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit kurzfristig verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören außerdem: Kellerraum mit ca. 5 m² KFZ-Stellplatz direkt am Haus Balkon mit Blick ins Grüne Weitere Eckdaten: 3 Zimmer ca. 79,8 m² Wohnfläche Obergeschoss Baujahr 1992 Zentralheizung Energieträger Gas Energieeffizienzklasse D Endenergiebedarf: 127,2 kWh/(m²*a) Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage suchen. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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