Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

91054 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juni 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine der gefragtesten Lagen Erlangens mit einer Wohnqualität, die man nur selten findet. Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit ca. 39 m², der durch seine Weitläufigkeit, die hohen Decken und die offene Gestaltung ein besonderes Wohngefühl schafft. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Raumerstraße. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe, insbesondere auf dem großzügigen Balkon mit Blick in den Innenhof. Ob als langfristige Kapitalanlage oder für eine Eigennutzung – diese Wohnung bietet vielseitige Perspektiven. Die Wohnung im Überblick - 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Ca. 39 m² offener Wohn- und Essbereich - Hohe Decken und großzügiges Raumgefühl - Großer Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten - Aufzug vorhanden, dadurch barrierearmer Zugang möglich - zusätzlicher Platz durch Abstellraum im Dachgeschoss - Energieeffizienzklasse B - Sehr gepflegter Gesamtzustand Hausgeld Das monatliche Hausgeld beträgt 254€. Lage Die Raumerstraße zählt zu den begehrten Wohnlagen Erlangens. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Arbeitgeber und Forschungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Dies ist ein Privatverkauf. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht.

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