Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 7
Größe 155 m²
75223 Niefern-Öschelbronn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise mit Keller erstellt. Es wurde mehrfach an- und umgebaut sowie teilweise aufgestockt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 155 m². Neben der funktionalen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die tolle Aussichtslage. Das Highlight im Erdgeschoss ist der sehr großzügige und helle Wohn-/Essbereich mit ehemaligem Balkon, der zusätzlich zu Wohnraum umgebaut wurde. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein großes Esszimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Tageslichtbad und ein sep. WC. Im Dachgeschoss sind weitere drei Zimmer sowie ein Duschbad/WC und ein Abstellraum untergebracht. Weitere Staumöglichkeit ist im Speicher vorhanden.Im Untergeschoss befinden sich die Nutzräume: Heiz-/Waschraum mit Dusche, zwei Keller und ein Hobbyraum. Unter dem ehemaligen Balkon befindet sich noch ein verglaster Sitzplatz. Zur Immobilie gehören insgesamt drei Garagen. Die Doppelgarage ist zusätzlich unterkellert. Hier sind die Öltanks untergebracht. Außerdem gibt es noch genügend Strauraum für Gartengeräte usw. Die Einzelgarage am unteren Grundstücksteil ist momentan vermietet.Die Abwasserleitung des Wohnhauses verläuft derzeit noch über das Nachbargrundstück. Eventuell wird eine Neuverlegung erforderlich. Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 827 m².So funktioniert es
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