Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

83527 Haag i. OB

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Manche Wohnungen überzeugen durch Zahlen und Fakten - andere durch ein Gefühl. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme, einladende Atmosphäre, die sofort das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Wohn- und Essbereich. Eine beeindruckende Gaube verleiht diesem Raum nicht nur seinen besonderen Charakter, sondern sorgt auch für eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein herrliches Lichtspiel. Trotz der charmanten Dachschrägen wirkt der Raum offen und weitläufig, ohne dabei seine behagliche Gemütlichkeit zu verlieren. Hier verschmelzen Wohnkomfort und Wohnqualität auf besonders harmonische Weise.Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick vom Balkon direkt auf den angrenzenden Wald.Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und großzügig bemessen - mit ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und damit ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1968 errichtet wurde. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung des gesamten Gebäudes im Jahr 2011 wurde das Dachgeschoss vollständig neu geschaffen und im Jahr 2012 errichtet. So verbindet diese Immobilie den Charme eines gewachsenen Wohnumfeldes mit den Vorzügen eines modernen Dachgeschossausbaus.Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren eine interessante Gelegenheit dar.

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