Warmmiete 1.910 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

39116 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 60 €

Kaltmiete 1.850 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte direkt vom Eigentümer provisionsfrei zu vermieten! "Zukunftssicher Wohnen in Ottersleben: Erstbezug mit QNG-Siegel & minimalen Nebenkosten." Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Magdeburg-Ottersleben bietet auf 130,40 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes Wohnerlebnis mit durchdachter Raumaufteilung. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht dieses Objekt zum idealen Rückzugsort für Paare und Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Erdgeschoss: Offenheit und Funktionalität Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller Windfang mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Momenten ein. Ein modernes Gäste-Bad mit Dusche komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene und verbindet Funktionalität mit Design. Obergeschoss: Privatsphäre und Entspannung Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Schlaf- und Wohnbereich. Das Hauptbadezimmer ist eine wahre Wellness-Oase, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. Drei weitere flexible Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lassen sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpassen. Außenanlage & Garten Der private Gartenanteil ist eine Leinwand für Ihre Wohnträume. Ob als grüne Ruheoase, Spielfläche für Kinder oder für gemütliche Grillabende. Zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus sorgen für kurze Wege im Alltag. Lage: Willkommen in einem der begehrtesten Stadtteile Magdeburgs. Im Südwesten der Landeshauptstadt gelegen, vereint Ottersleben das Beste aus zwei Welten: Den idyllischen Charme eines gewachsenen, familienfreundlichen Wohnviertels und die pulsierende Nähe zur City. Wer hier wohnt, genießt Ruhe und Natur, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur zu verzichten. Anbindung & Mobilität Die Lage ist ein Paradies für Pendler und Stadtentdecker gleichermaßen. • City-nah: Das Magdeburger Zentrum erreichen Sie in nur ca. 15–20 Minuten bequem per ÖPNV oder über die B71. • Bestens vernetzt: Die Autobahn A14 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen eine erstklassige überregionale Anbindung. • Kurze Wege: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 700 m). Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind in weniger als einem Kilometer erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken im Stadtteil gesichert. Für Familien ist die Lage ideal: Ein breites Bildungsangebot von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen (Realschule & Gymnasium) befindet sich im Umkreis von nur ca. 3 bis 4,5 Kilometern und unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts. Sonstiges: Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung und Zusammenstellung der Daten können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben von Verkäufern oder Dritten übernehmen. Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie: Einige der in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden mit Hilfe von KI erstellt. Sie dienen der Veranschaulichung und ersetzen keine verbindlichen Planungs- und Realaufnahmen. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause persönlich vorzustellen! Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Gabriela Dose

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