Kaufpreis 2.550.000 €

Größe 692 m²

12357 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Blumenviertel von Berlin-Rudow präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Mehrfamilienhaus als wahres Wohnjuwel. Ursprünglich im Jahr ca. 1968 erbaut, wurde die Immobilie über die Jahre hinweg kontinuierlich und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und überzeugt heute durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Architektur und hochwertiger Ausstattung.Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich durch ein überdurchschnittliches Ausstattungsniveau und eine besonders individuelle Gestaltung auszeichnen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier ein besonderes Wohnkonzept verwirklicht wurde: Der Hausflur erinnert eher an einen gemütlichen Wohnbereich als an ein klassisches Treppenhaus - ein Bereich, der schon vor der Wohnungstür warm und Einladend ist.Die Wohnungen selbst bieten ein gehobenes Wohngefühl mit zahlreichen exklusiven Details. Dazu zählen unter anderem Fußbodenheizungen in den Bädern, hochwertige Materialien sowie durchdachte Grundrisse, die den individuellen Charakter jeder Einheit unterstreichen.Ein besonderes Highlight stellt die großzügige ca. 260 m² große Maisonettewohnung im Obergeschoss und zum Dachgeschoss dar, die mit einem nahezu einzigartigen Einfamilienhaus-Charakter überzeugt. Eine weitläufige Terrasse mit ca. 140 m² Fläche, zwei beeindruckend große Balkone, ein Wintergarten sowie viele Annehmlichkeiten bieten höchsten Wohnkomfort und Exklusivität. Dazu gehören unter anderem die Außenholzsauna mit Bio Ofen 22kw, ein überdachter Jacuzzi im Pavillon und Sonnenschutz, ein Außengrill, eine Außendusche mit warm/kaltem Wasser, diverse Lichtkreise mit diffusem Licht in der gesamten Wohnung, Echtholzparkett, 2 Bäder, Solaranlage, folierte Fenster für Wärme- und Kälteschutz, 2 Lastenaufzüge außen für schwere Dinge, Kamin, Einbauküche und vieles mehr.Das Wohnzimmer ist mittig ca. 6 m hoch und bietet durch die sichtbaren Balken einen außergewöhnlich hohen Wohnkomfort. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige und exklusive Materialen verbaut.Auch im Außenbereich setzt sich der hochwertige Gesamteindruck fort: Jeder Mieter verfügt über einen eigenen Stellplatz auf dem Hof, was in dieser ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Eine Wohnung im Erdgeschoss hat eine Eckterrasse, andere Wohnungen haben einen schönen Balkon. Weiterhin gibt es drei Garagen auf dem Grundstück.Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage, welche für den Strom der Wohnung im Dachgeschoss sorgt, der Rest kann noch bis 2029 eingespeist werden.Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:1. EG ca. 67,60m² mit Terrasse2. EG ca. 90,75m² mit Eckterrasse3. EG ca. 98,90m² mit Balkon4. OG ca. 72,00m² mit Balkon5. OG ca. 83,50m² mit Balkon6. OG/DG Einfamilienhauscharakter mit ca. 260 m² Wohnfläche incl. Dachterrasse und 2 BalkonenSämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: April 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

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