Kaufpreis 854.999 €

Zimmer 10

Größe 335 m²

49076 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

?? Das Besondere an diesem BauvorhabenBei diesem projektierten Haus erwartet Sie eine zeitgemäße, intelligente Grundrissgestaltung, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sorgt für ein helles, freundliches Ambiente - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Bekannten.Die flexible Raumaufteilung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz auf Ihre individuellen Vorstellungen und Lebensabschnitte abzustimmen.Dank der energieeffizienten Bauweise, moderner Wärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung genießen Sie dauerhaft geringe Nebenkosten und ein behagliches Wohnklima.Als Neubau profitieren Sie in den ersten Jahren von minimalem Instandhaltungsaufwand sowie von einer stabilen Wertentwicklung.?? Investitionsvorteile? Große Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum in attraktiver Umgebung? Nutzung flexibel als Einfamilienhaus oder zur Vermietung möglich? Effiziente Bauausführung für niedrige Betriebskosten? Wertsteigerung durch Neubauqualität und Top-Lage? Moderne Architektur erhöht Vermietungschancen? Anfangs geringe Unterhaltskosten?? Grundstück direkt am Rubbenbruchsee (Osnabrück)Das angebotene Baugrundstück liegt in einer der besten Wohnlagen Osnabrücks, direkt am Rubbenbruchsee, und verbindet naturnahes Wohnen, Ruhe und höchste Lebensqualität.Mit etwa 983 m² eignet sich dieses Grundstück optimal für ein exklusives Eigenheim oder eine elegante Stadtvilla.Die unmittelbare Nähe zum See ermöglicht ein einzigartiges Wohngefühl mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge, Sport oder erholsame Stunden am Wasser direkt vor der Tür.Nutzen Sie die ruhige Nachbarschaft in einem gewachsenen Umfeld und profitieren Sie zugleich von kurzen Wegen in die Osnabrücker Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar.?? Grundstücksinformationen? Grundstücksfläche: ca. 983 m²? Kaufpreis: 499.000 EUR? Gefragte, ruhige Nachbarschaft? Lage am Rubbenbruchsee? Perfekt für exklusive Bauprojekte?? Ihr AnsprechpartnerFabian KnappFachberater für Neubauprojekte und GrundstückeTelefon: 0176 61712720

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