Kaufpreis 854.999 €

Zimmer 10

Größe 335 m²

49076 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

?? Was dieses projektiert geplante Haus auszeichnetDas individuell entworfene Hauskonzept überzeugt durch eine zeitgemäße, praktische Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzern als auch Investoren ideale Möglichkeiten eröffnet.Ein großzügiger, offen gehaltener Wohn- und Essbereich sorgt für helle Räume und einladende Stimmung - der ideale Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie das Haus Ihren persönlichen Bedürfnissen und Lebensumständen optimal anpassen.Durch die energieoptimierte Bauweise, innovative Wärmepumpentechnik und komfortable Fußbodenheizung profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Nebenkosten und hervorragender Wohnqualität.Neubau bedeutet für Sie: Wenig Wartungsaufwand in den ersten Jahren sowie eine beständige Wertanlage.?? Interessant für Kapitalanleger? Starke Nachfrage nach aktuellem Wohnraum in gefragten Wohngebieten? Unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten als Familienresidenz oder Vermietungsobjekt? Energieeffiziente Bauweise senkt die laufenden Ausgaben spürbar? Wertsteigerung durch Lage und Neubau-Standard? Durchdachte Grundrisse erleichtern die Vermietbarkeit? Geringer Wartungsbedarf in den ersten Jahren nach Fertigstellung?? Grundstück in Seenähe, Rubbenbruchsee, OsnabrückDas Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Osnabrücks, ganz nah am Rubbenbruchsee - hier genießen Sie naturnahes Wohnen, Erholung und ein außergewöhnliches Lebensgefühl.Mit ca. 983 m² Grundstücksfläche bietet sich Ihnen die optimale Grundlage für ein hochwertiges Einfamilienhaus oder für eine stilvolle Stadtvilla.Die direkte Lage am Rubbenbruchsee garantiert besondere Wohnatmosphäre und vielfältige Freizeitangebote: Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser sind unmittelbar möglich.Sie leben in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft, profitieren aber gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Osnabrück. Alle wichtigen Versorgungen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind unkompliziert zu erreichen.?? Grundstücksdaten? Grundstücksfläche ca. 983 m²? Kaufpreis: 499.000 EUR? Exklusive und ruhige Wohnlage? Nur wenige Meter bis zum Rubbenbruchsee? Ideal für anspruchsvolle Bauprojekte?? Ihr direkter KontaktFabian KnappSpezialist für Neubauprojekte und GrundstückeTelefon 0176 61712720

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