Kaufpreis 854.999 €

Zimmer 10

Größe 335 m²

49076 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

?? Die Highlights dieses geplanten HausesDieses Neubauprojekt begeistert mit einer zeitgemäßen und intelligenten Raumaufteilung und ist gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger hervorragend geeignet.Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, strahlt Helligkeit aus und bietet einladende Atmosphäre für schöne Stunden mit Ihrer Familie oder Freunden.Der Grundriss lässt sich flexibel an Ihre Wünsche und jede Lebensphase anpassen.Mit energieeffizienter Bauweise, innovativer Wärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie dauerhaft niedrige Nebenkosten und ein komfortables Wohngefühl.Als Neubau profitieren Sie von geringem Wartungsaufwand und langfristiger Wertstabilität.?? Besonderheiten für Kapitalanleger? Starke Nachfrage nach modernem Wohnraum in Toplagen? Vielseitige Nutzung - als Einfamilienhaus oder zur Vermietung? Sparsame Bauweise senkt laufende Ausgaben? Wertsteigerung durch begehrte Lage und Neubaucharakter? Durchdachter Grundriss unterstützt unkomplizierte Vermietung? Kaum Instandhaltung in den ersten Jahren?? Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Rubbenbruchsee in OsnabrückDas Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Osnabrücks, nahe am Rubbenbruchsee, und bietet Ruhe, Naturnähe und hohe Lebensqualität.Mit circa 983 m² Grundstücksfläche stehen Ihnen optimale Möglichkeiten zum Bau eines exklusiven Einfamilienhauses oder einer trendigen Stadtvilla zur Verfügung.Die direkte Nähe zum Rubbenbruchsee garantiert ein besonderes Wohnambiente sowie zahlreiche Freizeitoptionen: Sport, Spaziergänge und entspannende Stunden am See sind direkt vor Ort möglich.Sie leben in einer ruhigen, etablierten Nachbarschaft und profitieren dennoch von der schnellen Anbindung zur Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.?? Grundstücksdaten? Etwa 983 m² Grundstücksgröße? Kaufpreis: 499.000 EUR? Hochwertige, ruhige Wohnlage? Unmittelbare Nähe zum Rubbenbruchsee? Ideal für hochwertige Bebauung?? Ihr AnsprechpartnerFabian KnappSpezialist für Neubauprojekte und GrundstückeTelefon 0176 61712720

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