Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
45699 Herten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die traumhafte Erdgeschosswohnung, die sich Ihnen hier zum Kauf anbietet, ist ein wahres Juwel.Die Wohnung befindet sich in einer wundervollen alten Villa, die im Jahr 1991 vollständig saniert und mit großer Liebe zum Detail 2004 zu drei Eigentumswohnungen umgebaut wurde.Zusätzlich können zu diesem Schmuckstück eine weitere, im 1. Obergeschoss gelegene schöne Wohnung mit Balkon erwerben. Vielleicht als Mehrgenerationenhaus nutzen.Bei Immowelt: Ref.-Nr.: ETW26/07 Online-ID: 2qh5n5dDiese Traumwohnung lässt wirklich keine Wünsche offen. Schon beim Betreten des Hausflures bemerkt man den besonderen Flair des Hauses. Hier befindet sich dann bereits ein schönes Gäste-WC mit Fenster. Die Wohnung ist nach wenigen Schritten erreicht und es eröffnet sich eine beeindruckende Wohnlandschaft. Alles ist hell, freundlich und perfekt aufeinander abgestimmt.Rechts neben dem Eingang ein weiters Gäste-WC. Direkt daneben das imposante und exklusive Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und prächtiger, ebenerdiger Dusche. Alle hier verwendeten Materialien sind mit höchsten Ansprüchen ausgewählt worden. Hier treffen Sie auf kein ''normales'' Badezimmer sondern auf eine wahre Luxus-Oase.Die Diele mit ausreichend Stellfläche für Garderobenmöbel führt links zum edlen und lichterfülltem Schlafzimmer. Dieser Raum bietet Ihnen einen begehbaren Kleiderschrank und bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur großen Terrasse und zum Garten.Dieses Gefühl von Stil und Ambiente setzt sich sodann im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche und Kamin fort. Von hier aus gelangt man über eine Treppe in den unteren Bereich der Wohnung. Hier finden Sie ein weiteres geräumiges und top-modernes Badezimmer und ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer. Weitere Kellerräume (Heizungs- und Abstellraum) sind ebenfalls vorhanden.Zurück zum Essbereich der Wohnung. Dieser befindet sich im 2004 errichteten Anbau am Ende des lichtdurchfluteten Wohnraumes mit offener Küche. Die Einbauküche ist hell und hochwertig. Sie kann vom Käufer übernommen werden, der Preis ist separat zu verhandeln. Vom Essbereich führen bodentiefe Fenster und Flügeltüren zur fabelhaften und herrlich großen Terrasse und dem schön angelegten Garten mit Teich.Und nun offenbart sich hier ein weiteres Highlight der Wohnung.Im eindrucksvollen Garten wurde ein einzigartiger, ca. 30 qm großer Pavillon erbaut. Dieser mit bodentiefen Fenstern und einem großen Dachfenster ausgestattete Pavillon verfügt über einen Heizungs- und Wasseranschluss. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Im hinteren Teil, angrenzend am Pavillon, befindet sich ein Abstellraum mit eingebauter Küchenzeile. Der Pavillon kann gewerblich genutzt werden (ein Weg führt durch den Garten zur Vorderseite des Hauses) oder einfach ein persönlicher Rückzugsort sein.Die Kellerräume der Wohnung und damit auch das untere Schlafzimmer und das untere Bad sind sowohl vom Hausflur, wie auch vom Garten und von der Wohnung selbst begehbar. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport. Vom Carport führt ein Weg direkt in den Garten und somit auch zum Pavillon.Zusammenfassend kann man von dieser eindrucksvollen Wohnung mit gewerblich nutzbarem Pavillon nur feststellen, dass es sich hier um einen wahr gewordenen Wohntraum handelt. Insbesondere das Zusammenspiel von perfekter Idylle und doch von stadtnahem Komfort ist schon besonders. Wenn Sie für sich und ihre Familie ein wunderbares neues Zuhause suchen und eventuell Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden wollen, so haben Sie hier das optimale Wohnkonzept gefunden.Ähnliche Angebote
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