Warmmiete 1.820 €
Zimmer 4
Größe 118 m²
84570 Polling
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 370 €
Kaltmiete 1.450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 120 m² Wohnfläche befindet sich in einem freistehenden, umfassend kernsanierten Zweifamilienhaus in Polling. Sie eignet sich ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz, moderner Ausstattung und einem naturnahen Wohnumfeld suchen. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, eine praktische Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein großes Badezimmer. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Terrasse bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien — ein besonderer Vorteil für Familien mit Kindern. Zur Wohnung gehören außerdem zwei große Kellerräume, eine Garage mit zugehörigem Außenstellplatz, sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Hof. Insgesamt über 170 m² nutzbare Gesamtfläche. Für E- oder Hybridfahrzeuge steht eine Wallbox zur Verfügung und ist in den Mietkosten enthalten. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche ist ebenfalls vorhanden; zusätzlich gibt es einen Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC der Wohnung. Das Haus wurde umfassend kernsaniert. In der Wohnung wurden unter anderem Badezimmer und Gäste-WC, Böden, Wasser- und Stromleitungen sowie sämtliche Heizkörper erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Luft-Wärmepumpe mit Strom als Energieträger. Auch die technische Ausstattung wurde modernisiert: Eine Zugangskontrolle sorgt für zusätzlichen Komfort — unter anderem ist ein Zugang per PIN oder Gesichtserkennung möglich. Das freistehende Haus aus dem Baujahr 1976 liegt ruhig und familienfreundlich. Die Grundschule grenzt direkt an das Grundstück, Kita und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Mühldorf a. Inn. Die Schulbusse fahren in 50 m Entfernung ab. Direkt angrenzende Grünflächen und eine Pferdekoppel unterstreichen das angenehme, naturnahe Wohnumfeld. Haustiere sind nach Absprache möglich.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
