Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 4

Größe 89 m²

41747 Viersen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche in der Kaiserstraße 26 in Viersen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 7-Parteienhaus und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus zentrumsnaher Lage und angenehmer Wohnruhe.Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Fenster, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger.Zusätzlichen Stauraum schafft ein über eine Ausziehleiter erreichbarer Spitzboden, der als Nutzfläche genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, großzügige Kellerraum mit ca. 30 m² Fläche.In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So verfügt das Haus über eine neue Hauseingangstür mit moderner Klingelanlage sowie über erneuerte Fenster, die zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort beitragen.Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnanlage wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut.Ausstattung im ÜberblickCa. 89 m² Wohnfläche4 Zimmer3 SchlafzimmerModernisierte WohnungTageslichtbad mit DuscheSeparate ToiletteSeparate KücheAbstellraumSpitzboden als zusätzliche NutzflächeGroßer Kellerraum mit ca. 30 m²ZentralheizungNeue FensterNeue Hauseingangstür mit KlingelanlageGepflegtes 7-Parteienhaus

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