Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

58313 Herdecke

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 200-14548Zum Verkauf steht eine modernisierte Eigentumswohnung in beliebter Sackgassenlage von Herdecke. Unser Angebot überzeugt nicht nur durch die ruhige aber zentrale Lage, sondern ebenfalls durch den großzügigen Balkon mit Weitblick sowie den Garagenstellplatz welcher zusätzlich erworben werden kann.Das Haus wurde 1983 in massiver Bauweise gebaut. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus vier Parteien. Drei Wohnungseigentümer und ein separater Garageneigentümer. Die Eigentümergemeinschaft wird von einem der Eigentümer verwaltet. Dies hat den Vorteil, dass hier klare Strukturen und kurze Abstimmungswege herrschen.Der Grundriss wurde optimiert und die Räume wirken hell und freundlich. Der durchdachte Schnitt schafft einen hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Angrenzend befindet sich ein kleines Büro. Von der Eingangsdiele aus sind das innenliegende Hauptbadezimmer und das Schlafzimmer zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der große, umlaufende Balkon, der einen besonderen Ausblick bietet.Diese modern sanierte Eigentumswohnung bietet ein klares und zeitgemäßes Wohnkonzept. Die Zimmer sind gut geschnitten, wobei sich das kompakte dritte Zimmer ideal als Homeoffice anbietet. Die Wohnung passt perfekt zu jungen Paaren, kleinen Familien oder Kapitalanlegern die eine moderne und gut vermietbare Immobilie suchen. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 93,2 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Strom, Baujahr: 1981, Energieeffizienzklasse: C

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