Warmmiete 1.830 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

82061 Neuried

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 340 €

Kaltmiete 1.490 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer Altbauwohnung in Neuried, nur wenige Minuten von München entfernt, bietet auf 120 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen ca. 20 m² großen Terrasse und Gartennutzung viel Platz zum Wohlfühlen. Sie haben zwei Eingänge: einen im Erdgeschoss zum Garten und einen im ersten Stock über den Treppenaufgang. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern und einer großen Wohnküche. Im Erdgeschoss gibt es ein Bad mit Dusche und Toilette, im ersten Stock ein Bad mit Wanne und Toilette. Die Geschosse sind mit einer Wendeltreppe im Wohnzimmer verbunden, sodass das Zimmer im ersten Stock ein Durchgangszimmer ist und sich optimal als Büro nutzen lässt. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist hervorragend und fußläufig gut erreichbar. Auch die nahegelegene U-Bahnstation Fürstenried-West mit Parkmöglichkeiten bietet eine hervorragende Anbindung ins Münchner Zentrum. Diese charmante Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und ersten Stock ist perfekt für kleine Familien oder Unternehmen, die gerne von zu Hause aus arbeiten. Eine Einzelgarage ist vorhanden, sodass Sie Ihr Auto bequem parken können. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.490 € netto, zuzüglich 190 € Betriebskosten, 150 € Heizkosten und 100 € für die Einzelgarage. Die Wohnung wurde 2025 renoviert und verfügt über eine neue Küche, die Ihnen viel Freude beim Kochen bereiten wird. Die Wohnung steht kurzfristig ab 15.07. bzw. 01.08.2026 zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald als Mieter begrüßen zu dürfen und stehen ab 15.07.2026 für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt privat, es fallen also keine zusätzlichen Maklerkosten an. Besichtigungstermine werden ausschließlich einzeln angeboten.

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