Kaufpreis 1.250.000 €

Größe 601 m²

52146 Würselen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt als renditestarke Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 60.540 Euro, was eine solide und planbare Ertragsbasis für Investoren darstellt.Auf rund 601 m² Wohnfläche und einem 955 m² großen Grundstück bietet das Objekt mehreren Parteien komfortablen Wohnraum in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Kombination aus wohnungsindividuellen Gasthermen sowie einem Heizkessel mit Warmwasserspeicher für einzelne Wohneinheiten. Die solide Ausstattungsqualität und der gute Gesamtzustand ermöglichen einen reibungslosen Betrieb ohne unmittelbar anstehende Investitionen.Die Lage in Würselen erfreut sich einer konstant hohen Nachfrage und trägt maßgeblich zur nachhaltigen Vollvermietung der Immobilie bei. Eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Erträgen und langfristigem Entwicklungspotenzial.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.

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