Kaufpreis 425.000 €

Zimmer 4

Größe 112 m²

86156 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1918

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf rund ca. 112,5 m² im Erdgeschoss präsentiert sich diese hochwertig ausgebaute 4-Zimmer-Einheit im Erstbezug, die modernes Wohngefühl mit stilvoller Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Die Einheit verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie großzügige Wohnflächen, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht werden.Das Objekt befindet sich in einem charmanten Jugendstilhaus, dessen charaktervolle Architektur dem Wohnkonzept eine besondere Atmosphäre verleiht. Vor allem die angenehmen Raumhöhen und die harmonische Verbindung aus historischem Charakter und hochwertigem Ausbau schaffen ein einzigartiges Ambiente mit besonderer Wohnqualität.Herzstück der Einheit ist der offen gestaltete Wohnbereich, der durch seine großzügige Raumwirkung und die durchdachte Aufteilung überzeugt. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Gleichzeitig unterstreichen sie das moderne Raumkonzept und vermitteln ein offenes, luftiges Wohngefühl.Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen - ob für Familien, Wohnen mit Homeoffice oder ein individuelles Nutzungskonzept. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausführung runden den Gesamteindruck ab und schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente.Ein weiteres Highlight ist die alleinige Gartennutzung, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt - ob zum Erholen, Spielen oder für gesellige Momente im Freien.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze, die zusätzlichen Komfort bieten und eine komfortable Parksituation direkt am Objekt ermöglichen.

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