Charaktervolle Villa von 1909 in Mühlau renoviert und modern ausgestattet. Neuinstallationen mit Marken wie Grohe und Geberit, kombinierte Heizungssysteme für geringe Kosten. Ideal für Familien oder zur Vermietung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Charaktervolle Immobilie von 1909 – Großzügiges Wohnen mit finanzieller Entlastung WOHNKOMFORT & WIRTSCHAFTLICHKEIT + Das Haus wurde sorgfältig renoviert. Die Bäder sind neu, ebenso die Sanitärinstallationen – verbaut wurden Marken wie Grohe und Geberit. + Geheizt wird mit Gas. Möglichkeit – Kamin und Holzheizung anschließen! Diese Kombination hält die Heizkosten niedrig und gibt Ihnen die Wahl, je nachdem, was gerade günstiger ist. + Spitzboden und Keller kann man noch ausbauen! Z. B. Wohnung und Wellnessbereich. + Der Garten ist ein echter Rückzugsort. Alte Bäume spenden Schatten, und es gibt zwei Terrassen und einen Goldfischteich für ruhige Stunden draußen. + 3 Stellplätze. LEBEN MIT FINANZIELLER FREIHEIT: + Wohntraum mit Einnahmen – Genießen Sie großzügigen Hauptwohnbereich und vermieten Sie separaten Wohnraum + Eigenes Reich plus Zusatzeinkommen – Die monatliche Finanzierung durch Miete deutlich entlasten + Flexibles Familienkonzept – Perfekt für Mehrgenerationen oder erwachsene Kinder mit eigenem Bereich + Zukunftssicher – Heute komplett selbst nutzen, später teilvermieten – Sie bleiben flexibel + Solide Wertanlage – Historische Bausubstanz mit moderner Ausstattung für nachhaltigen Werterhalt PERFEKTE INFRASTRUKTUR: •A72-Anschluss in nur 3 Minuten – ideal für Pendler •15 Minuten zum Chemnitzer Zentrum, guter Anschluss nach Dresden und Leipzig •Bushaltestelle in 2 Gehminuten •Einkaufsmöglichkeiten in 5 Fahrminuten •Erholungsgebiete in der unmittelbaren Umgebung •Heiltherme in Bad Lausick in 30 Fahrminuten (Heilwasser mit vielseitigen Einsatzbereichen) CLEVER WOHNEN UND GLEICHZEITIG SPAREN: •Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – keine zusätzlichen Kosten •Sofort bezugsfertig – keine aufwendigen Renovierungsarbeiten •Teilfinanzierung durch vermietbare Einheiten bei Bedarf VEREINBAREN SIE JETZT IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Entdecken Sie, wie diese besondere Villa Ihr Leben bereichern und gleichzeitig Ihre Finanzen entlasten kann. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, FliesenLagebeschreibung
Mühlau verbindet dörfliche Ruhe mit perfekter Infrastruktur und Stadtanbindung:
•Optimal angebunden: A72 in 3 Minuten, Chemnitz in 15 Minuten
•Komplett versorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im Umkreis von 5-10 Minuten
•Freizeit & Erholung: Beliebte Ausflugsziele, Wanderwege und Radrouten in direkter Nähe
•Pendlerfreundlich: Regelmäßige Busverbindungen und hervorragende Verkehrsanbindung
Hier erleben Sie natürliche Lebensqualität ohne Verzicht auf städtische Annehmlichkeiten – ein wertbeständiges Zuhause mit Zukunft für anspruchsvolle Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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