Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 6

Größe 153 m²

76228 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 - erbaut in solider 2-geschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und voll unterkellert. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, viel Licht, und einen sonnigen Garten mit idealer Süd-Ausrichtung.Das Wichtigste auf einen BlickCa. 152,70 m² Wohnfläche inkl. Terrasse und BalkonCa. 145 m² Nutzfläche im UntergeschossSonniges Gartengrundstück mit ca. 298 m²Dachterrasse, Balkon und Süd-Terrasse mit direktem Zugang zum GartenDoppelgarage mit eigenem Zugangstor und zusätzlichem StellplatzStudio im Dachgeschoss mit WC und TerrasseIdeale Lage in einem beliebten und ruhigen WohngebietRaumaufteilung:Erdgeschoss:Heller, großzügiger Wohn-/Essbereich mit versetzter WohnebeneDirekter Zugang zur Südterrasse und in den GartenSeparate KücheGarderobe und Gäste-WC mit TageslichtObergeschoss:Drei SchlafzimmerAbstellraumGroßes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und separatem WCDachgeschoss:Offenes Studio mit WC und Zugang zur Dachterrasse - ideal als Homeoffice, Atelier oder GästezimmerKellergeschoss:Ca. 145 m² vielseitig nutzbare Fläche - z.?B. für Hobby, Lager oder HauswirtschaftZustand & Ausstattung:Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr und ist gepflegt, jedoch in Teilbereichen renovierungsbedürftig - eine hervorragende Gelegenheit für Individualisten, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Außenbereich:Das ca. 298 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet trotz überschaubarer Größe viel Platz zur Erholung, Gartenpflege oder zum Spielen für Kinder.Nutzungsmöglichkeit:Das Haus ist leerstehend und geräumt, so dass einer sofortigen Nutzung von Haus und Garten nichts im Wege steht. Nutzen SIE dieses attraktive Angebot!

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