Kaufpreis 825.000 €
Zimmer 8
Größe 212 m²
13467 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charakterstarke Gründerzeitvilla in Berlin-HermsdorfDieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 kombiniert die solide Substanz einer klassischen Gründerzeitvilla mit moderner Energieeffizienz und einem enormen, flexiblen Platzangebot. Dank der leichten Hanglage und einer autarken Einliegerwohnung passt sich die Immobilie perfekt Ihren Lebensplänen an - ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Die Eckdaten im Überblick Objekttyp: Gründerzeitvilla (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 1936) Lage: 13467 Berlin-Hermsdorf Grundstück: ca. 570 m² (pflegeleicht angelegt) Flächen: ca. 212 m² Wohnfläche / ca. 292 m² Nutzfläche Zustand & Energie: Voll unterkellert, bereits mit Wärmedämmung ausgestattetHighlights & Aufteilung Substanz mit Stil: Originaler Dielenboden für ein zeitloses, natürliches Wohngefühl. Platz für alle: Insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 separates Homeoffice und ein einladendes Esszimmer. Ausstattung mal zwei (und drei): 2 voll ausgestattete Einbauküchen und 3 tagesbelichtete Badezimmer mit Dusche. Flexibilität: Die integrierte Einliegerwohnung bietet Platz für Teenager, Großeltern oder Mieteinnahmen. Sonne tanken: Große Terrasse mit optimaler Süd-Ost-Ausrichtung.Das Dachgeschoss ist teilausgebaut. Es bietet Ihnen die Flexibilität, den restlichen Raum exakt an Ihren Platzbedarf anzupassen - ob für weitere Zimmer, ein Studio oder ein großes Homeoffice. Fazit: Eine ehrliche, durchdacht aufgeteilte Gründerzeitvilla mit viel Platz in einer der gefragtesten und grünsten Lagen Berlins. Einziehen und ankommen.Ähnliche Angebote
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