Kaufpreis 821.836 €
Zimmer 7
Größe 194 m²
12555 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Baujahr: 2027
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Manchmal ist es nicht der große Auftritt, der im Alltag den Unterschied macht, sondern ein Zimmer, das einfach zur richtigen Zeit am richtigen Ort ist. Ein Rückzugsraum für konzentriertes Arbeiten, ein eigener Bereich für Gäste oder ein Platz, der heute noch frei bleibt und morgen ganz selbstverständlich gebraucht wird: Dieses geplante Zweifamilienhaus in Berlin denkt Wohnen großzügig und zugleich alltagstauglich.Auf zwei Etagen verteilen sich rund 194 Quadratmeter Wohnfläche, sieben Zimmer, sieben Schlafzimmer und vier Bäder. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. So entsteht ein Zuhause, in dem gemeinsames Leben und persönliche Ruhe nicht um dieselbe Fläche konkurrieren müssen. Die zwei Wohneinheiten eröffnen dabei unterschiedliche Nutzungsideen - etwa für zwei Haushalte, mehrere Generationen oder eine flexible Aufteilung der Lebensbereiche, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist.Dein Lieblingsplatz darf sich entwickeln. Vielleicht liegt er dort, wo der Tag gemeinsam beginnt. Vielleicht gehört er zu einem der privaten Räume, die Ruhe für Homeoffice, Erholung oder persönliche Projekte schaffen. Sieben Schlafzimmer geben dem Haus eine ungewöhnliche Nutzungsbreite; vier Bäder unterstützen einen Alltag, in dem nicht alle Wege und Morgenroutinen am selben Punkt zusammenlaufen. Welche Räume wie genutzt und miteinander verbunden werden, lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung an deine Vorstellungen anpassen.Auch bei der Ausstattung bleibt Raum für persönliche Entscheidungen. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Ergänzend ermöglicht die individuelle Küchenplanung eine Ausführung gemäß Vereinbarung. Das Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation digital. Zum geplanten I-KON-Konzept gehören eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung.Geplant ist die Umsetzung im Jahr 2027 mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Als Energiequelle sind Umweltwärme und Strom vorgesehen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A+. Die endgültigen Energiekennwerte richten sich nach der konkreten Planung und dem Energieausweis. Maßgeblich für Umfang, Ausführung und enthaltene Leistungen sind die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung.Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 821.836 Euro und setzt sich aus 581.836 Euro für das Haus sowie 240.000 Euro für das 481 Quadratmeter große Grundstück zusammen. Zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. So verbindet dieses Projekt viel Raum für heutige Lebensmodelle mit der Möglichkeit, einzelne Bereiche auch für kommende Veränderungen mitzudenken - ohne den Grundriss bereits auf eine einzige Lebensphase festzulegen.Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.Ähnliche Angebote
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