Kaufpreis 619.000 €

Zimmer 7

Größe 227 m²

61130 Nidderau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare 1-2-Familienhaus befindet sich in einer schönen Wohnlagen von Nidderau-Windecken, in einer ruhigen Sackgasse direkt am Feldrand. Die Kombination aus idyllischer Umgebung, großzügigem Platzangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger besonders attraktiv.Bereits beim Betreten der Erdgeschosswohnung wird man von einem großzügigen und offen gestalteten Eingangsbereich empfangen, der ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Das Herzstück dieser Ebene ist das große Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Von hier aus gelangt man ebenfalls direkt in die gemütliche Küche, die kurze Wege und eine praktische Raumaufteilung bietet.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, sodass hier ideale Voraussetzungen für das Familienleben geschaffen werden.Das Dachgeschoss verfügt über eine ebenfalls attraktive Raumaufteilung. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick über die angrenzenden Felder genießen kann. Bei Bedarf lässt sich die Küche durch eine Schiebetür elegant vom Wohnzimmer mit Kaminofen trennen. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer zur Verfügung.Auch der Keller überzeugt mit umfangreicher Nutzfläche und bietet ausreichend Platz für Hobby, Lagerung oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Der äußerst gepflegte und großzügige Garten lädt zum entspannen, spielen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zusätzlich zwei bis drei Außenstellplätze zur Verfügung.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre flexible Nutzung: Das Haus kann teilweise vermietet und gleichzeitig selbst bewohnt werden oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Dadurch bietet es sowohl Eigennutzern als auch Investoren vielfältige Möglichkeiten und ein hohes Maß an Zukunftssicherheit.

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