Kaufpreis 394.000 €

Zimmer 6

Größe 104 m²

91074 Herzogenaurach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1956 errichtet und befindet sich auf einem ca. 427 m² großen Grundstück. Die Immobilie steht leer, ist komplett geräumt und kann somit zeitnah übernommen werden.Es ist vollständig unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Beide Wohnebenen sind klassisch geschnitten: Jede Etage besteht aus drei Zimmern, Badezimmer und Küche im Erdgeschoss bzw. Küchenanschlüsse im Dachgeschoss. Dadurch ergibt sich eine flexible Raumstruktur, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger nach separaten Nutzungsbereichen interessant sein kann.Das Hausdach wurde vor ca. 30 Jahren neu eingedeckt und die Gasheizung vor ca. 15 Jahren ausgetauscht. Darüber hinaus befindet sich das Objekt weitgehend in einem baujahresgemäßem Zustand, in dem die zukünftigen Eigentümer ihre eigenen Renovierungs- und Gestaltungsvorstellungen jetzt umsetzen können.Insgesamt handelt es sich um eine leerstehende Doppelhaushälfte mit solider Grundstruktur, vollständiger Unterkellerung, klassischer Raumaufteilung und attraktivem Grundstück. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und sich darauf freuen Renovierungen nach ihren Vorstellungen vorzunehmen.

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