Kaufpreis 2.335.000 €

Größe 600 m²

30419 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses moderne 8-Familienhaus verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Bauen nach QNG-Nachhaltigkeitsstandard als KfW 40 Energieeffizienzhaus und attraktive Grundrisse zu einem zukunftssicheren Investment. Das Bauprojekt ist ausgelegt um das Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ zu erhalten. Die Förderbank KfW unterstützt Bauherren dabei attraktive Zinsgünstige Darlehen zu erhalten. Dabei ermöglichen 5 % reguläre Abschreibung sowie zusätzlich 5 % Sonderabschreibung als QNG-zertifiziertes Wohnobjekt bei diesem Objekt eine sensationelle Einsparung.Mit zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen, drei Garten- und drei großzügigen Balkonwohnungen und modernster Technik stellt diese Immobilie eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanlagen dar. Das Gebäude überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien sowie eine moderne Bauweise. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Kapitalanleger und Investoren, die Wert auf ein zukunftssicheres, energieeffizientes und architektonisch anspruchsvolles Haus legen.Die Immobilie ist QNG-zertifiziert und ist damit attraktiv für Anleger und Investoren durch die außergewöhnlich hohe Abschreibung.Dank moderner Ausstattung wie Dreifachverglasung, elektrischen Rollladen, Luftwärmepumpe, hochwertiger Dämmung und effizienter Gebäudetechnik bietet das Haus langfristig niedrige Betriebskosten und einen hohen Wohnkomfort für Mieter.Ein Personenaufzug verbindet die Etagen. Die Wohnungen sind optimal geschnitten und bieten moderne Grundrisse mit großzügigen Wohnbereichen und viel Tageslicht.Die Bäder und Abstellräume bzw. Dachböden gehören ebenfalls zu jeder Wohnung. In einigen Wohnungen befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC. In fast allen Wohnungen gibt es ein drittes Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer usw. genutzt werden kann. Hier verbindet sich in zentraler Lage von Nienburg attraktives Wohnen in komfortablen 2- und 3-Zimmerwohnungen mit viel Liebe zu modernen und energieeffizienten Wohnungen. Ein erfahrener Generalunternehmer sowie QNG- und Energieberater sind bereits eingebunden. Dabei genießen Sie als Investor die attraktiven Abschreibungen durch die QNG-Zertifizierung mit der derzeitigen Abschreibungsmöglichkeit ergibt sich eine besondere Anlagemöglichkeit bei diesem Neubauprojekt. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zu diesem Objekt. Änderungen sind zu diesem Zeitpunkt noch möglich.Damit stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar, in eine zukunftssichere und nachhaltig ertragreiche Immobilie zu investieren.Wir freuen uns auf Ihre Anrufe.Telefon: 0170 280 64 56 oder 0421 790 3350

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