Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 5

Größe 105 m²

63500 Seligenstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 1914

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1914 befindet sich in begehrter Lage der historischen Altstadt von Seligenstadt - zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig. Auf einem ca. 156 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit ca.106 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder handwerklich Begeisterte, die den besonderen Charakter eines Altstadthauses neu beleben möchten.Das Haus präsentiert sich renovierungsbedürftig, verfügt jedoch bereits über eine Gasheizung (Bj 2004) und bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Der klassische Grundriss verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz für funktionales Arbeiten und kurze Wege. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer. Hinter der Küche liegt das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Toilette ist praktischerweise in einem separaten Raum untergebracht. Zusätzlich steht ein weiterer Abstellraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte zur Verfügung.Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen den Räumen einen gemütlichen Charakter. Hinter einem der Schlafzimmer befindet sich zudem ein begehbarer Kleiderschrank. Von dieser Ebene aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick in den Garten - ein schöner Rückzugsort mit viel Privatsphäre.Besonders hervorzuheben ist der kleine Gartenanteil hinter dem Haus, der sich als charmantes, geschütztes Refugium im Freien präsentiert. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Grünen - hier lässt sich die ruhige Lage mitten in der Altstadt besonders genießen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Unterkellerung mit insgesamt drei Kellerräumen sowie einem separaten Waschraum, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem besteht die Möglichkeit, hinter dem Haus beziehungsweise im Bereich des Hauses einen Stellplatz zu schaffen - ein wertvoller Vorteil in dieser zentralen Altstadtlage.Diese Immobilie verbindet den Charme eines historischen Hauses mit einer attraktiven Innenstadtlage und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das besondere Flair der Altstadt von Seligenstadt schätzen und ein Haus mit Charakter suchen.Wir freuen uns Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin durch diese Immobilie zu führen.

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