Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 4

Größe 103 m²

74343 Sachsenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Solide vermietetes Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und klarer Struktur!Dieses Reihenmittelhaus in Kleinsachsenheim verbindet die klassischen Vorteile eines gewachsenen Wohngebiets mit einer gut nutzbaren Hausstruktur und einem angenehmen Maß an Privatheit. Das Haus wurde 1969 erbaut, ist massiv errichtet, voll unterkellert und bietet ca. 103 m² Wohnfläche zuzüglich eines beheizbaren Hobbyraums im Untergeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 193 m² und zeigt sich mit rückwärtigem Garten, Terrasse, Geräteschuppen und geschützter Grünfläche als kompakte, aber wertvolle Ergänzung zum Wohnraum.Bereits der Zugang vermittelt den Charakter eines gewachsenen Reihenhausensembles: ruhig, überschaubar und ohne überflüssige Inszenierung. Der Hauseingang mit markanter Haustür, klarer Fassadengliederung und seitlich geführtem Weg wirkt aufgeräumt und einladend. Das Haus ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.350 EUR. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die ein vermietetes Reihenmittelhaus in etablierter Wohnlage suchen. Die Lage in Sachsenheim-Kleinsachsenheim ist geprägt von einem ruhigen Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Das Objekt liegt in einem etablierten Wohngebiet mit gewachsener Nachbarschaft, kurzen Wegen und einer angenehmen Mischung aus Wohnruhe und Alltagstauglichkeit.

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