Warmmiete 3.791 €
Zimmer 2
Größe 106 m²
80638 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Nebenkosten: 374 €
Kaltmiete 3.417 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens entstand aus einer Villa der 1930er Jahre ein außergewöhnliches Wohnensemble mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die Verbindung aus sorgfältiger Generalsanierung, moderner Architektur und nachhaltiger Gebäudetechnik schafft Wohnräume mit unverwechselbarem Charakter.Die Penthouse-Wohnwelt bildet den architektonischen Höhepunkt des Hauses. Der neu errichtete Dachbereich beeindruckt mit sichtbarem Dachstuhl, markanten Sichtholzbalken, großzügigen Fensterflächen und Raumhöhen von bis zu fünf Metern. Licht, Offenheit und hochwertige Materialien prägen das gesamte Wohngefühl.Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die geschützte Südwest-Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.Auch die Bewohner dieser Wohnebene profitieren vom gemeinschaftlichen Garten mit altem Baumbestand und charakteristischem Kirschbaum. Die Gartenlaube steht allen Bewohnern als ruhiger Ort zum Arbeiten, Lesen oder Entspannen zur Verfügung.Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichenparkett, Wand- und Fußbodenheizung, eine maßgefertigte Schreinerküche mit Siemens-Einbaugeräten sowie ein modernes Loxone Smart-Home-System. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über Badewanne und Regendusche.HIGHLIGHTS. Exklusive Penthouse-Wohnwelt in einer Designvilla mit nur drei Wohneinheiten. Neu errichtete Dacharchitektur. Sichtdachstuhl und markante Sichtholzbalken. Raumhöhen bis ca. 5 Meter. Offener Loft-Grundriss. Großzügige Fensterflächen. Südwest-Loggia. Hochwertige Schreinerküche mit Siemens-Einbaugeräten. Eichenparkett. Wand- und Fußbodenheizung. Bad mit Badewanne und Regendusche. Loxone Smart Home. Eigene Photovoltaikanlage (ca. 4 kW). KfW-Effizienzhaus. Gemeinschaftlicher Villengarten mit GartenlaubeDas Objekt befindet sich derzeit in Fertigstellung und wird voraussichtlich zum 01.08.2026 bezugsfertig.Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
