Kaufpreis 1.800.000 €

Größe 673 m²

22111 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objekttyp: Gepflegtes, unterkellertes Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten in solider, klassischer Bauweise.Wohnflächen: Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene Größen von ca. 37 m² bis 78 m² und sprechen damit eine breite Mieterzielgruppe an - von Singles bis hin zu kleinen Familien.Ausstattung: Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Südk-West-ausgerichteten Balkone an der rückwärtigen Gebäudeseite bieten attraktive Außenflächen mit guten Lichtverhältnissen. Zusätzlicher Stauraum steht den Mietern in Form von Abstellräumen im Keller sowie auf dem Dachboden zur Verfügung. Die Balkone wurden im Jahr 2021 umfassend saniert, und ein Großteil der Wohnungen (6 von 10) wurde in den letzten Jahren modernisiert.Stellplätze: Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich eine Garagenanlage mit zehn Einzelgaragen - ein echter Mehrwert in städtischer Lage.Die Beheizung erfolgt zuverlässig über Fernwärme, kombiniert mit einer dezentralen Warmwasseraufbereitung. Die Dichtheitsprüfung der Leitungen wurde bereits durchgeführt und erforderliche Maßnahmen umgesetzt.

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