Kaufpreis 499.500 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

90522 Oberasbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Frei ab: 18. Juni 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in der Rudolfstraße 23 in Oberasbach verbindet die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit einem Wohngefühl, das man sonst eher vom eigenen Haus kennt: ca. 101,74 m² Wohnfläche, 4 Zimmer zuzüglich Essküche, ein beheizter Wintergarten, eine Terrasse und ein privater Gartenanteil mit ca. 280 m² direkt am Haus.Die Wohnung befindet sich in Haus Nr. 23 einer kleinteiligen Wohnanlage mit insgesamt vier Häusern in der Rudolfstraße 21, 23, 25 und 27. Die Anlage wurde im Jahr 1998 errichtet und umfasst nur zehn Eigentumswohnungen. Dadurch entsteht ein überschaubares, persönliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einem angenehmen nachbarschaftlichen Charakter.Wohnung 3 wird aktuell renoviert und erhält nach Abschluss der Arbeiten eine moderne und wertige Ausstattung. Besonders attraktiv ist der Grundriss: Neben dem Wohnbereich stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume. Die separate Essküche schafft zusätzlichen Wohnkomfort und gibt dem Alltag eine klare Struktur.Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen hellen, geschützten Platz mit Blick ins Grüne. In Verbindung mit der Terrasse und dem großen Gartenanteil entsteht ein Wohnkonzept mit hohem Freizeitwert. Kinder können draußen spielen, Gartenliebhaber finden Raum zur Gestaltung und auch für entspannte Stunden im Freien bietet diese Wohnung außergewöhnlich viel Platz.Die Kombination aus Erdgeschosslage, großem Garten, renovierter Ausstattung und durchdachtem Raumangebot macht diese Wohnung zu einer seltenen Alternative zum klassischen Haus, besonders für alle, die großzügig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

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