Kaufpreis 199.900 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

04109 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

- Zentrale Citylage mit bester Anbindung- Hauptbahnhof in direkter Nähe (ca. 3 Minuten zu Fuß)- Perfekte Lage zur Kapitalanlage____________________________________Ihre neue Kapitalanlage befindet sich mitten im Herzen der Stadt und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt! Diese langfristig vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet urbanes Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort auf rund 61?m² und macht das Angebot zur einer attraktiven Kapitalanlage.Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet momentan eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 550 EUR und bietet dadurch einen perfekten Einstieg in den Immobilienmarkt. Die Miete wurde erst kürzlich angepasst.Die Wohnung bietet Ihren Mieter zwei großzügige Räume, ein innenliegendes Bad mit Waschmaschinenanschluss und Wanne sowie eine großzügige Küche mit großer Fensterfront und Platz für einen Esstisch. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. In Kombination mit der Innenstadtlage können Sie somit eine äußerst attraktive Mietwohnung anbieten. Das im Jahr 1996 erbaute Haus wurde regelmäßig instand gehalten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf insgesamt 343,07 €. Diese beinhalten nicht umlegbare Kosten in Höhe von 129,31. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 25,13 €.Lassen Sie sich von diesem charmanten Wohntraum in Top-Lage begeistern - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen!

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