Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 8

Größe 213 m²

58455 Witten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner, aber dennoch zentraler Wohnlage von Witten und sucht nicht nur einen Käufer, sondern einen Wunscherfüller, der sich seinen Haustraum mit großem Garten verwirklichen will und sich nicht zu schade ist, anzupacken!Das im Jahr 1959 erbaute und 1985 erweiterte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 897 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von 213 m² verteilt sich auf eine ebenerdige Einliegerwohnung im EG mit 69 qm und auf die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit 144 qm. Die Wohnung im EG hat 3,5 Zimmer, im OG und DGbefinden sich 5 Zimmer plus Bad sowie ein großzügiger Balkon und ein Wintergarten als Dachgaube. Die Grundrisse können flexibel verändert werden. Im Außenbereich stehen 2 Garagen und 2 Stellplätze zur Verfügung.Selbstverständlich können auch beide Wohnungen zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, wenn man einen modernen, werthaltigen Wohnstandard erzielen möchte. Erste Angebote ergaben einen Modernisierungsaufwand von ca. 120.000 € ohne Eigenleistung. Ideal wäre eine Familie (ggf. mehrere Generationen), die Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden ohne Zeitdruck und mit etwas Eigenleistung verwirklichen möchte. Der große Garten ist flexibel nutzbar und ein großes Gartenhaus bietet Platz für ein gemütliches Beisammensein.

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