Warmmiete 1.750 €

Zimmer 3

Größe 101 m²

90459 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.450 €

Baujahr: 1910

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Im Jahr 2017 erfolgte eine Kernsanierung des kompletten Gebäudes mit Restauration der bauhistorischen Vergangenheit sowie die Verwirklichung moderner und zeitgemäßer Wohnwünsche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen außergewöhnlichen Grundriss. Die Highlights: - Echtholzparkett in allen Zimmern sowie der Küche - 2-fach verglaste Kunstoffisolierfenster der Marke Schüco - elektrische Vorsatzrollos straßenseitig - Verdunkelungsrollos zum Innenhof (Zimmer 2/ Schalfen) - neue Elektro- und Sanitärinstallation - Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher über Schicht-Ladespeicher - moderne Nolte-Einbauküche mit Markengeräten AEG bzw. Neff - alle Wohn- und Schlafräume mit TV bzw. Telefonanschluss - elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage - Abstellraum und Einbauschrank - großzügiger Balkon mit Doppelsteckdose und Außenbeleuchtung - Balkonkraftwerk - separates Kellerabteil - DSL (Kupfer) & Glasfaseranschluss vorhanden Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Nürnberger Südstadt mit unzähligen Geschäften, gemütlichen Cafes, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Ebenso fußläufig erreichbar Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschule sowie Gymnasium, Ärztehäuser und Apotheken. Zur Nürnberger Innenstadt sind es nur ca. 2 km. Hervorragende Verkehrsanbindung durch Straßenbahn und U-Bahn, jeweils in 5 Gehminuten. Autobahnanschluss A 73 in 5 Autominuten. Nürnberg-Hauptbahnhof 1 km Vermietung nur an Nichtraucher. Haustiere nicht erwünscht.

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