Kaufpreis 949.000 €

Zimmer 6

Größe 168 m²

96049 Bamberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit sehr guter architektonischer Gestaltung ist beidseitig angebaut, jedoch kein typisches Reihenhaus. Es zeichnet sich aus durch sehr viel Lichteinfall von Osten und Süden vor dem Wohnzimmer bis zum Süd-Westen vor der Terrasse. Der Garten hat eine leichte Hanglage und ist sehr idyllisch eingewachsen. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, sodass es von der Ausstattung nicht mehr dem Baujahr 1982 entspricht. Modernisierungen zwischen 2011 und 2014: Gasheizung, teilweise mit Fußbodenheizung, teilweise neue Heizkörper, im ganzen Haus neue Kunststoff-Fenster, 2 Bäder erneuert Holzböden im Obergeschoss Terracottaboden im Erdgeschoss Einbauküche, im Kaufpreis enthalten 2. Außenterrasse nach Süden Garagentor mit Elektroantrieb Photovoltaikanlage in 2019 Fassadenanstrich in 2024 Weitere Ausstattung Doppelzügiger Kamin im Wohnzimmer, an den ein offener Kamin oder Kaminofen angeschlossen werden kann. Der angegebene qm-Preis berücksichtigt lediglich die Wohnfläche. Es muß bei der wertmäßigen Betrachtung die Nutzfläche von ca. 81 qm sowie der Garten mit berücksichtigt werden.

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