Kaufpreis 639.900 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

81245 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

CUBIO | 2-Zi. Neubau mit Loggia | EH40 | München-Aubing Adresse Adresse Hohenrechbergstr. 12, Altaubing, 81245 München Auf Karte zeigen Was kostet ein Umzug hierher? Fahrzeit (z.B. zur Arbeit, Kita…) Travel Time Lassen Sie sich die Fahrzeit dieser Immobilie zu anderen Orten berechnen. 639.900 € Kaufpreis 10.542 €/m² 2 Zi. 60,7 m² Wohnfläche ca. Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei für Kaufende Typ Etagenwohnung Etage 1 von 2 Wohnfläche ca. 60,7 m² Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage/ Stellplatz 1 Tiefgaragen-Stellplatz Internet Verfügbarkeit prüfen Mitglieder wissen mehr! Erkunde deine Chancen auf diese Immobilie. Aufrufe: Veröffentlicht: Gemerkt: Kontaktiert: Kosten Kaufpreis 639.900 € Kann ich mir diese Wohnung leisten? Preis/m² 10.542 €/m² Garage/ Stellplatz-Kaufpreis 39.900 € Provision für Käufer Nein Immobilienwert Wertermittlung als KäuferPlus Nutzer inklusive Finanzierung Wohnung finanzieren? Jetzt erkunden 675.095 € Gesamtkosten 639.900 € Kaufpreis 35.195 € Nebenkosten Vergleiche Monatsrate und Zinsen aus deiner Region und ganz Deutschland. Interhyp AG (227) 2.134 € mtl. 3,77 % Eff. Jahreszins 3,68 % geb. Sollzins BaufiTeam (1) 2.120 € mtl. 3,71 % Eff. Jahreszins 3,65 % geb. Sollzins Kezele & Partner Münchener Immobilienfinanzierer KPWB GmbH (52) 2.093 € mtl. 3,65 % Eff. Jahreszins 3,59 % geb. Sollzins Basierend auf Ø Marktdaten: 3,42 % Sollzins, 3,47 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 127.980 Eigenkapital Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 2028 Objektzustand Erstbezug Ausstattung Gehobene Qualität Heizungsart Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger Umweltwärme Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 10 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse A_PLUS Baujahr laut Energieausweis 2028 Objektbeschreibung Im nachhaltigen Neubauprojekt CUBIO in München-Aubing entsteht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit EH40-Standard im 1. Obergeschoss von Haus 2. Mit einer Wohnfläche von 60,70 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Eigennutzer oder Kapitalanleger, die modernes Wohnen in energieeffizienter Bauweise schätzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zur Loggia, die den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und eine optimale Nutzung der Fläche.

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