Kaufpreis 975.000 €

Zimmer 5

Größe 123 m²

90425 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und befindet sich technisch wie baulich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke vollständig erneuert. Das Gebäude wurde komplett gedämmt und entspricht heutigen energetischen Anforderungen. Das Dach wurde komplett neu aufgebaut, ebenso sämtliche Leitungen für Wasser und Abwasser. Die elektrische Anlage inklusive Stromleitungen wurde vollständig erneuert und auf aktuelle Standards gebracht. Durch die Kernsanierung im Jahr 2020 bis 2021 bietet die Immobilie den Komfort und die Sicherheit eines Neubaus, kombiniert mit dem Charme eines bestehenden Hauses. Der Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ist technisch und baulich möglich. Eine Heizlastberechnung liegt vor. In Verbindung mit der hervorragenden Stadtlage ergibt sich eine seltene Gelegenheit für dauerhaft werthaltiges Wohnen

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