Kaufpreis 1.400.000 €
Zimmer 12
Größe 241 m²
22179 Hamburg
Mehrfamilienhaus aus 2019 mit energieeffizientem KFW-55-Bau und moderner Architektur. Vier Wohnungen und eine Gewerbeeinheit bieten einen attraktiven Mix für unterschiedliche Zielgruppen. Ideal gelegen in einer ruhigen, gut durchfahrbaren Wohnstruktur.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Kommission: 5.95 %
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Stellplatz: Freiplatz
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2019, das in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet wurde und durch seine moderne Architektur sowie nachhaltige Haustechnik überzeugt. Das Objekt umfasst vier gut geschnittene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 46 m² und 85 m² und 1 Gewerbeeinheit, dies bietet damit einen attraktiven Wohnungsmix für unterschiedliche Zielgruppen. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnungen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die durchgängig installierte Fußbodenheizung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und ermöglicht eine effiziente Wärmeverteilung. Drei der Wohnungen verfügen über Balkone.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- KfW-55-Effizienzhaus mit niedrigen Energiekosten - soliden, nachhaltige Kapitalanlage und erzielt eine Sollmiete von ca. 68.040 p. a. - moderne Ausstattung mit bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung in allen Einheiten - attraktiver Wohnungsmix mit hoher Nachfrage und guter Wiedervermietbarkeit - gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand ohne kurzfristigen Instandhaltungsbedarf - Wertstabilität und ESG-konformer Ausrichtung - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimationAusstattung
- Befeuerung:
- Gas
- Keller
Lagebeschreibung
ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer sehr guten Nahversorgung
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