Kaufpreis 698.000 €

Zimmer 10

Größe 197 m²

28203 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Altbremer Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1893 vereint den besonderen Charme historischer Architektur mit den Vorzügen einer attraktiven Kapitalanlage. Die denkmalgeschützte Straßenfassade prägt das Erscheinungsbild des Gebäudes und unterstreicht dessen charaktervollen Altbremer Stil.Insgesamt verteilen sich ca. 197,68 m² Wohnfläche auf vier vermietete Wohneinheiten mit zehn Zimmern. Das Grundstück umfasst rund 203 m² und bietet den Bewohnern neben den Wohnungen einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten im rückwärtigen Bereich.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 52 m² große Wohneinheit mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche inklusive Einbauküche sowie einem Balkon. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles und angenehmes Wohngefühl.Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Ein durchdachter Grundriss, freundliche Räume und ein Balkon sorgen für eine hohe Wohnqualität und eine nachhaltige Vermietbarkeit.Auf etwa 49 m² präsentiert sich die Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Einheit überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, einer vorhandenen Einbauküche und einem schönen Ausblick in den Gartenbereich.Abgerundet wird das Wohnangebot durch die ca. 46 m² große Dachgeschosswohnung. Charakteristische Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und unterstreichen den individuellen Wohncharakter dieser Einheit.Jede der vier Wohnungen ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzliche Nutzflächen stehen in Form von vier Kellerräumen sowie einem Dachboden zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bietet den Bewohnern darüber hinaus eine praktische Unterbringungsmöglichkeit für Fahrräder.Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Die Elektrik wurde bereits in 3-adriger Ausführung installiert, während die Versorgungsleitungen aus Kupfer bestehen.Durch die vollständige Vermietung, die gefragten Wohnungsgrößen und den zeitlosen Altbremer Charakter stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Laufende Mieteinnahmen, eine solide Gebäudestruktur und langfristiges Entwicklungspotenzial schaffen eine attraktive Grundlage für ein nachhaltiges Investment.

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