Kaufpreis 589.000 €

Zimmer 5

Größe 136 m²

85643 Steinhöring

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Frei ab: 22. Juni 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

PRIVATVERKAUF – ohne Provision Diese gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur drei Einheiten in ruhiger Lage von Steinhöring, Ortsteil Abersdorf. Das Gebäude wurde ursprünglich als großes Einfamilienhaus konzipiert und später in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Genau das verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charakter: kein anonymes Mehrfamilienhaus, sondern ein Zuhause mit viel Privatsphäre, Platz und Wohnqualität. Die Wohnung bietet ca. 136 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und ein sehr angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus viel Wohnfläche, traumhaftem Außenbereich und herrlicher Aussicht. Von der Terrasse bzw. dem Außenbereich genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick und bis in die Abendstunden einen wunderschönen Bergblick. Ein echtes Highlight ist die der Wohnung zugeordnete Gartenfläche mit 938 m². Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das weit über eine klassische Eigentumswohnung hinausgeht. Wer Ruhe, Platz und ein naturnahes Umfeld schätzt, findet hier eine seltene Kombination aus Wohnung und Hauscharakter. Bad und Küche wurden vor rund zehn Jahren erneuert, sodass sich die Einheit heute in einem gepflegten und teilmodernisierten Zustand präsentiert. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie außergewöhnlich großzügige Nebenflächen: eine überdimensionale Doppelgarage, zwei zusätzliche Stellplätze und ein großer Speicher über der Garage bieten viel Stauraum und zahlreiche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Besonderes Highlight – Barrierefreier Zugang im Obergeschoss: Obwohl sich die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet, verfügt sie über einen echten stufenlosen und barrierefreien Zugang. Man kann bequem von rechts am Grundstück vorbeifahren, das Gebäude umrunden und mit dem Fahrzeug direkt auf Höhe der Haustüre halten. Von dort aus gelangen Sie – vollkommen ohne Treppenstufen – schwellenlos mit dem Rollstuhl oder den Einkäufen direkt in die Wohnung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen, Ruhe, Aussicht und einen großen Garten schätzen und dabei dennoch die Vorteile einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft nutzen möchten. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist die der Wohnung fest zugeordnete Gartenfläche mit stolzen 938 m² im notariellen Sondernutzungsrecht. Dadurch entsteht eine Freiheit zur Entfaltung, die weit über eine klassische Eigentumswohnung hinausgeht. Wer Ruhe, Freiraum und ein naturnahes Umfeld sucht, findet hier die perfekte Haus-Alternative.

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