Kaufpreis 1.499.000 €

Zimmer 14

Größe 430 m²

73540 Heubach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und PenthousewohnungAttraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von HeubachZum Verkauf steht ein hochwertiges und neuwertiges Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in zentraler Lage von Heubach. Das im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine moderne Architektur, barrierefreie Ausführung sowie eine hochwertige Ausstattung.Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug, der alle Etagen komfortabel erschließt. Sämtliche Wohnungen sind vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 4.750 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 57.000 € entspricht.Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 430 m² auf einem ca. 430 m² großen Grundstück.Eckdaten* Baujahr 2016* Massivbauweise* 5 Wohneinheiten* Gesamtwohnfläche ca. 430 m²* Grundstücksfläche ca. 430 m²* Voll vermietet* Monatliche Kaltmiete: 4.750 €* Jahreskaltmiete: 57.000 €* Personenaufzug* Barrierefreie Bauweise* 8 KFZ-Stellplätze* Voll unterkellert* Energiebedarfsausweis vorhanden* Solarunterstützte Warmwasserbereitung* Granit-TreppenhausHochwertige AusstattungDie Wohnungen verfügen über eine moderne und zeitlose Ausstattung, die eine hohe Wohnqualität bietet.Ausstattungsmerkmale* Einbauküchen vorhanden* Sämtliche Wohn- und Schlafräume gefliest* Elektrische Rollläden in allen Wohnungen* Barrierefreier Zugang* Personenaufzug vom Keller bis ins Penthouse* Hochwertig ausgeführtes Treppenhaus mit Granitbelag* Moderne Sanitärbereiche* Voll unterkellert* Waschraum für die Hausgemeinschaft* Separater Trockenraum* Acht Stellplätze direkt am HausEnergie und TechnikDie Immobilie wurde nach modernen Baustandards errichtet und verfügt über eine solarunterstützte Warmwasserbereitung. Dies trägt zur Energieeffizienz und zu niedrigen Betriebskosten bei.Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.FazitEin seltenes Angebot für Kapitalanleger: modernes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Penthousewohnung, barrierefreiem Zugang, Aufzug, acht Stellplätzen und nachhaltiger Gebäudetechnik. Die hochwertige Bauausführung, die zentrale Lage und die gesicherten Mieteinnahmen machen dieses Objekt zu einer langfristig attraktiven Investition.Kaufpreis: 1.499.000 €Jahresnettokaltmiete: 57.000 €Sofortige Übernahme der bestehenden Mietverhältnisse mögli

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