Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

58300 Wetter (Ruhr)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Frei ab: 15. August 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktiv geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1969 errichtet und präsentiert sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Sämtliche Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar.Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit schönem Blick auf den gemeinschaftlich genutzten Garten. Dieser ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Ein besonderes Plus: Die Wohnung wurde erst im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich daher in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Modernisierungsmaßnahmen sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente und ermöglichen dem neuen Eigentümer einen nahezu sorgenfreien Start ohne größeren Renovierungsaufwand.Zum Angebot gehört außerdem eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Komfort sowie praktische Stellfläche bietet.Der derzeitige Eigentümer wird die Wohnung spätestens zum 15.08.26 räumen, sodass einem zeitnahen Einzug oder einer kurzfristigen Neuvermietung nichts im Wege steht. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und sofort verfügbare Wohnlösung suchen.

Kontakt aufnehmen