Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 7

Größe 155 m²

47443 Moers

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1897 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 784 m² in Moers-Scherpenberg. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick, handwerklichem Geschick oder Investoren, die den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf insgesamt sieben Zimmer und drei Badezimmer, eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Kernsanierung. Das Angebot richtet sich daher insbesondere an Käufer, die bereit sind, das Gebäude von Grund auf zu modernisieren und ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit En-suite-Duschbad, ein Arbeitszimmer sowie die Küche und ein weiteres Wannenbad. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten. Der gewachsene Altbestand an Bäumen, Sträuchern und Pflanzen verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charme und schafft eine naturnahe Atmosphäre mit viel Privatsphäre. Ein vorhandenes Gewächshaus sowie eine Grundwasserpumpe bieten ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber und Selbstversorger. Die Grundwasserpumpe versorgt die beiden Badezimmer im Erdgeschoss mit Wasser. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein Duschbad. Dadurch ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder die Schaffung separater Wohnbereiche. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller (Teilunterkellert), der wertvolle Nutz- und Lagerflächen bietet. Zwei Garagen runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stell- und Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich ist die Garage teilunterkellert.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein freistehendes Wohnhaus mit historischem Charakter und großem Grundstück in attraktiver Lage von Moers zu erwerben und zu revitalisieren.

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