Kaufpreis 775.000 €

Zimmer 4

Größe 96 m²

81827 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 mit lediglich vier Wohneinheiten in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Waldtrudering. Der durchdachte Grundriss, die vielseitig nutzbaren Wohnflächen sowie der schön eingewachsene Garten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Wohnung mit einem hellen Wohnbereich, der dank bodentiefer Fenster einen fließenden Übergang in den privaten Garten schafft. Die separate Küche mit ihrem charmanten gläsernen Erker bietet angenehme Lichtverhältnisse und ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine praktische Abstellkammer vervollständigen diese Ebene.Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere beheizte Wohnräume, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Durch die teilweise Abböschung sowie den direkten Zugang in den Garten verfügen die Räume über viel Tageslicht und eine wohnliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie einen zusätzlichen Abstellraum.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll eingewachsene Garten. In ruhiger und familienfreundlicher Umgebung bietet er ein hohes Maß an Privatsphäre und ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein eigener Bereich im gemeinschaftlichen Waschraum, ein Fahrradkeller sowie ein Duplex-Stellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.Der Gesamtkaufpreis beträgt 795.000,00 € und setzt sich aus 775.000,00 € für die Wohnung sowie 20.000,00 € für den Duplex-Stellplatz zusammen.

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