Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

84034 Landshut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Baujahr: 1905

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im Herzen des Nikolaviertels. Die Wohnung bietet viel Platz und den besonderen Charme eines Altbaus.Neben drei Wohn- bzw. Schlafzimmern verfügt die Wohnung über einen großen, ca. 44 m² umfassenden Anbau, der sich ideal als Wohn- und Essbereich eignet. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach den gesetzlichen Vorgaben auch für den Eigenbedarf genutzt werden.Besonders hervorzuheben sind die zwei freien Stellplätze direkt am Haus. In dieser Lage sind eigene Parkplätze selten und ein großer Vorteil im Alltag.Die Bilder wurden digital bearbeitet und dabei alle Möbel "entfernt", um einen leeren bzw. besseren Eindruck der Räume zu ermöglichen. Die Wohnung ist derzeit bewohnt. Die tatsächliche Möblierung kann daher von den Bildern abweichen. Der zweite Grundriss stellt lediglich einen unverbindlichen Vorschlag für eine mögliche alternative Raumaufteilung dar.Auf einen Blick:* Wohn- und Essbereich: ca. 44 m²* Kinderzimmer: ca. 15 m²* Schlafzimmer: ca. 16 m²* Ankleide/Büro: ca. 16 m²* Küche: ca. 4 m²* WC/Bad: ca. 5 m²Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N:Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für eine Besichtigung bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (inkl. Adresse und Telefonnummer). Im Anschluss senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Sollte keine Nachricht bei Ihnen ankommen, schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach. Bei Fragen oder für eine persönliche Auskunft sind wir gerne telefonisch unter 0871/97309501 für Sie da.

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