Kaufpreis 1.499.000 €
Zimmer 7
Größe 246 m²
79423 Heitersheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
RESERVIERTArchitektenvilla mit Pool, Innenhof und unverbaubarer Aussicht in GallenweilerDiese außergewöhnliche Architektenvilla am Ortsrand von Gallenweiler verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept auf einzigartige Weise.Auf einem ca. 1.602 m² großen Grundstück stehen rund 246 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, großzügigem Innenhof, exklusiver Poollandschaft sowie einem unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder zur Verfügung.Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung (2021/2022) wurde die Immobilie mit großem Anspruch an Design, Qualität und Nachhaltigkeit neu gestaltet. Hochwertige Materialien wie Sichtbeton, Holz, Cortenstahl, Glas und maßgefertigte Schreinerarbeiten prägen das gesamte Haus und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen bildet das Herzstück der Immobilie und öffnet sich zur Terrasse, zum Garten und zur Poollandschaft. Die exklusive Designküche (Investitionsvolumen ca. 120.000 €) fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für ein behagliches Ambiente.Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der private Schlafbereich mit hochwertigen Einbauschränken, ein exklusives Badezimmer mit freistehender Badewanne und Walk-in-Dusche sowie ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC.Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Nordseite eröffnet einen unverbaubaren Blick über die Landschaft, während die südlich ausgerichteten Zimmer direkten Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon besitzen.Auch technisch überzeugt die Immobilie mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, moderner Pooltechnik sowie einem automatischen Bewässerungssystem.Der Außenbereich präsentiert sich wie ein privates Resort: Großzügige Holzterrassen, Pool, Sauna, Außendusche und mehrere Aufenthaltsbereiche schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit hoher Privatsphäre.Ein Carport im Innenhof sowie weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Zusätzlich gehört eine ca. 650 m² große Landwirtschaftsfläche zum Anwesen, die derzeit als Gemüse- und Hühnergarten genutzt wird.Weitere Fotos und ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen, Grundrissen und Ausstattungsdetails stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Diese Immobilie vereint außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattung und moderne Technik zu einem seltenen Gesamtpaket. Eine persönliche Besichtigung vermittelt den besonderen Charakter dieses Anwesens am besten.Nichts Passendes dabei?
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