Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

86163 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die sich im 6. Obergeschoss befindet, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender, geräumiger Eingangsbereich, von dem aus alle Wohnräume optimal erreichbar sind. Die intelligente Grundrissgestaltung sorgt für eine klare Trennung der einzelnen Bereiche und bietet sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Funktionalität des durchdachten Grundrisses.Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und passen sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier finden Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung.Für hohen Wohnkomfort sorgen zudem die zwei Badezimmer: Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster und WC, sowie ein separates Duschbad mit WC bieten viel Flexibilität und sind besonders im Familienalltag ein großer Vorteil.Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei großzügigen Loggia-Balkone, die unterschiedliche Ausrichtungen nach Osten mit Zugang über die Schlafzimmer und Westen mit Zugang über das Wohnzimmer bieten. So genießen Sie je nach Tageszeit sowohl die Morgensonne als auch die Abendstunden im Freien und profitieren von vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das attraktive Wohnangebot wird durch praktische Gemeinschaftseinrichtungen ergänzt. In der Tiefgarage steht ein separater Bereich für Fahrräder zur Verfügung. Darüber hinaus bieten zwei Fahrradräume sowie zwei Trockenräume zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für den Alltag.Sie profitieren außerdem von einem eigenen praktischen Tiefgaragen-Stellplatz sowie Aussenstellplatz.Diese Wohnung vereint eine gelungene Raumaufteilung, großzügige Außenbereiche und eine hervorragende Ausstattung im Gemeinschaftsbereich - ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!

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