Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 2

Größe 42 m²

85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine barrierefreie Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Pfaffenhofen an der Ilm zu erwerben. Hier werden sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer angesprochen. Die im Jahr 2022 errichtete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42,85 m² befindet sich im ersten Stock einer Wohnanlage mit Aufzug. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Duplex-Stellplatz. Ab dem 01.07.2026 befindet sich die Wohnung in vermietetem Zustand. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 9.240,00 €. Ausgehend von der Diele gelangen Sie in den offenen Koch-, Wohn- und Essbereich. Ein Parkettboden sorgt in Verbindung mit einer in der gesamten Wohnung verlegten Fußbodenheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die voll ausgestattete und integrierte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum wird Ihnen als Rückzugsort gefallen. Hier finden Sie ebenfalls einen hochwertigen Parkettbelag vor. Eine Abstellkammer sorgt für wertvollen Stauraum, dort befindet sich auch der bauseitige Waschmaschinenanschluss.Im gefliesten Bad finden Sie eine bodentiefe Dusche, einen Handtuchheizkörper, ein WC sowie ein Waschbecken.Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt sowohl für ein dauerhaft angenehmes Wohnklima als auch für ein hohes Maß an Energieeffizienz.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.

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